近日，上海市黄浦区广场社区C010102单元064-1、065-1地块项目（以下简称金陵东路项目）举行总承包工程合同签约仪式。该项目合同金额约15亿元，计划工期1184日历天。嘉里建设集团与上海建工集团强强联手，打造上海城市更新新地标。上海市黄浦区百年骑楼金陵东路迎来史诗级更“芯”。

骑楼街作为一种典型的外廊式建筑物，骑楼的渊源最早可上溯到约2500年前的希腊“帕特农神庙”，后来为了改善生活居住环境影响，采用居室前加走廊的方法，以挡避炎热，营造出相对凉爽的环境，这种“外廊式建筑”很快被人们所接受，成为印度等南亚、东南亚国家建筑中普遍采用的形式，经由南亚、东南亚、东北亚而至中国。随后也传入华南地区。骑楼是我国海南、福建、广东、广西等沿海侨乡特有的南洋风情建筑，都是当年华侨从南洋返乡所建 。

金陵东路项目作为上海唯一骑楼街，该项目不但将保留百岁的金陵东路特有的骑楼风貌，还将涵盖住宅、办公、商业以及酒店等现代多元业态，形成一条连通上海外滩与人民广场的长达一公里的骑楼风貌旗舰商业大街，打造上海市中心新的地标级超大城市综合街区。

金陵东路项目由上海建工一建集团承建，该项目分别位于金陵东路南北两侧，地处浙江南路与福建南路，总建筑面积约24.29万平方米。其中，064-01地块总建筑面积约13.11万平方米，包含两栋45层高149.9米的超高层住宅塔楼，三栋三层石库门联排住宅，一栋四层商办楼，两栋三层商办楼，地下四层。而065-01地块总建筑面积约11.18万平方米，包含两栋45层高149.9米的超高层住宅塔楼，八栋三层石库门联排住宅，一栋三至四层石库门住宅，一栋五层商办楼，两栋三至四层商办楼，地下三层。该项目更“芯”不仅是对金陵东路骑楼风貌修缮，更是为其进行量身定制的全功能升级。

金陵东路旧时被称为“公馆马路”。1923年，公董局决定把公馆马路人行道纳入车行道，宽度不得少于12米，沿街房屋改建为拱廊式骑楼，底层辟出宽3米、高7.5米的通道供行人通行。次年3月，公董局公布《公馆马路拱廊条例》。此后，公馆马路两侧新建的房屋均为骑楼。至1934年，公馆马路南侧有骑楼841米，北侧有532米。

金陵路街区的历史人文底蕴相当深厚。街区内不仅有金陵东路、永胜路等特色商业街，也是汪裕泰茶号、老三益纸号、聚兴银楼、万隆酱园、新盛昌行等众多老字号的所在地。73街坊“新青年社总发行所”旧址，是中国共产党初创时期的第一个出版发行机构，也是《共产党宣言》中文全译本的发行地；64街坊中的宝兴里建造于1923年，是新中国成立后的上海市区第一个居民委员会的所在地。

上海金陵东路的骑楼风貌在国内的骑楼中显得颇为特别，骑楼空间高宽比较大、统一且空间节奏相似，与其他由气候、文化等因素或主动或被动建设的骑楼相比，其空间更加高挑、深远。

为了让金陵东路这条上海唯一骑楼街的历史风貌完整保留，该项目负责人表示，项目将采用“留皮换胆”的方式进行改造更新，让市民充分体验历史记忆，建立人、建筑与城市文脉之间的互动。

（徐世荫）