规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。当前，重点要拓展配售型保障性住房建设新路。目前，有关城市正抓紧推动项目早开工、早竣工、早配售，帮助工薪收入群体解决住房困难。

筹集建设有序展开

去年8月25日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，新一轮保障性住房改革序幕拉开。有关城市坚持以需定建和职住平衡原则，配售型保障性住房筹集建设工作有序推进。

浙江杭州制定《杭州市高质量规划建设保障性住房实施方案》，提出了“五年五万套”的目标任务。目前，杭州首批3个配售型保障性住房项目已开工，剩余9个项目6月底前开工建设；12个项目累计筹建房源9500余套。

安徽合肥全年4000套配售型保障性住房建设任务中，第一批3000套已落实选址、建设主体等，其中1500套已开工建设，剩余项目将在9月份前开工建设。第二批次计划1000套，已初步确定选址，正在开展前期工作。

住建部有关负责人表示，要将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，坚持以需定建，摸清底数和需求，科学确定保障性住房发展年度计划和发展规划，做好项目谋划和储备。同时，要抓好项目建设，压茬推进。扎实做好项目前期工作，实现净地供应，完善规划设计方案，尽快达到开工条件，形成实物工作量。已经开工建设的，要做好施工组织管理，保证工程质量和施工安全，加大投入力度，加快施工进度，让群众早日住上新房，有实实在在的获得感。

当前，各有关城市正积极编制配售型保障性住房发展规划，加强制度建设。

细化配套措施。如合肥出台了规划建设保障性住房实施方案等，部署配售型保障性住房推进措施。

明确具体标准。贵州贵阳明确，单套建筑面积以70平方米至90平方米户型为主，项目建设单位可根据区域保障对象的需求情况及建设条件优化户型组合，保障对象可根据自身经济条件和需求选购相应面积的户型。

住建部表示，相关城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设等方面都形成了一些好的经验做法，尚未出台实施意见和配套政策的城市要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。

严抓房屋建设质量

在推进配售型保障性住房建设过程中，要重点抓“好房子”建设。住建部要求，保障性住房应按照“绿色、低碳、智能、安全”的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”，让群众能够住得健康，用得安全方便。

在这方面，杭州进行了有益探索。一是科学布局、配套完善。从居住需求和产业分布出发，选择交通便利、配套齐全的区域，统筹规划布局建设配售型保障性住房，今年计划筹建的12个项目中有6个位于中心城区、7个距离地铁站点800米内。二是确保质量过硬，提升建设品质。研究制定保障性住房建设品质管控要点，严把设计、施工质量关和安全关。三是要有“好服务”。坚持需求导向，在按照毛坯标准交付的基础上，拟同步推出装修选购套餐，满足居住人群的多元化需求。

保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型均有重要意义，各有关城市将明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设。同时将加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，以需定建，有力有效有序推进配售型保障性住房建设。

（作者：亢舒）