近日，由香港新鸿基地产集团开发、上海建工集团总承包的徐家汇中心151-11-C地块（徐家汇中心宜山路地块）项目历时三年零五个月，于日前顺利通过竣工验收。上海一建安装工程有限公司作为项目参建方，统筹负责电气、给排水、暖通、弱电系统、安防工程及光伏工程等机电安装任务。面对高标准施工要求，该公司项目团队迎难而上、披荆斩棘，最终确保项目高质量交付。
该项目位于上海市徐汇区宜山北路广元西路交界处，是集合商业及办公于一体的大型综合发展项目。总建筑面积为 5.13万平方米，涵盖9层办公塔楼、4层商业裙房和4层地下室空间，未来将与相邻的虹桥路地块合称为徐家汇中心。根据设计规划，徐家汇中心宜山路地块项目拟建为徐家汇国贸中心商业综合体，通过独特的国际级租户组合，创新推广及崭新建筑设计，为顾客带来超凡的购物新体验。
周密部署，精准衔接土建节点
在工程项目施工初期，项目团队就遇到了一个棘手的难题。徐家汇宜山路地下室在开挖时被分成两个大块，并且这两块区域的开挖结构施工并非同时开展，这就意味着每个分块的机电管线施工需独立进行，但又必须在两地块连通之时，保证机电管线的精准连接。为了解决这个难题，项目部从进场之初就根据土建的分块施工计划编排了各方面的施工、材料及劳动力计划，并根据土建现场施工情况对计划进行动态更新，保证机电施工能紧密衔接土建节点，并在地块连接处预留有连接余量，最终在分割墙凿通之后，实现机电管线精准贯通，获得了业主和监理单位的高度评价。
分类施策，破解现场吊装难题
该项目塔楼屋顶处设备密集，风冷热泵、锅炉、冷却塔、空调箱、散热水箱、风机等设备均设置在塔楼屋顶处，设备的吊装顺序及安装工序直接影响到屋面整体机电系统的成型，同时屋顶的机电施工会直接影响到整个机电系统的完成时间。面对这种情况，项目部果断根据设备大小及所在位置进行难度层次分级，对于冷却塔等散件考虑垂直运输搬运。对于风冷热泵等汽车吊无法一次性吊装到位的情况，该项目部将水平驳运场地的设备设置最优先级。由于在市中心，每次吊装都是在周末进行，经过3个月的陆续吊装运输，屋顶设备最终顺利归位，高质量地完成了屋面机电管线的施工。
节能降噪，营造品质宜居环境
该项目对噪音控制的要求极高，尤其是塔楼办公区以及靠近居民区的屋顶设备，塔楼办公区的空调采用的是全空气系统，对空调箱的噪音控制尤为关键。项目团队通过比选设备方案，最终选用静音型空调箱，同时配合专业厂家计算选型风管阻抗一体消声器。为了测试抗噪效果，项目部在夜间十点后，对办公楼的每层每个区域进行噪音测试，通过对空调箱及变风量系统的细致调试，保证办公区域的每一处角落的噪音控制在40分贝以内，符合我国城市区域噪声标准。同时，屋顶冷却塔为满足夜间运行时周边居民的静音要求，由施工人员在夜间亲测噪音值，配合实测与居民楼的距离，通过噪音计算及软件模拟，最终采用了增加冷却塔进风消声罩的方案。为保障系统长时间安全稳定，项目在夜间采用了单台冷却塔低负荷运行，在降低能耗的同时营造了建筑周边的“静音”环境。
绿色建造 践行国家“双碳战略”
该项目为满足绿色建筑要求，屋面布置了光伏发电系统。通过建筑信息模型（BIM）软件结合光照系统分析，在原设计基础上深化太阳能板的排布数量、位置及角度。该项目采用的单晶射极钝化及背电极技术（PERC）460瓦高效单晶光伏组件，光伏组件共173件，安装容量79.58千瓦，充分利用了塔楼屋顶面积，同时，光伏板的设计和颜色与该项目建筑风格相协调，也为徐家汇中心增添了一抹亮色；采用光伏系统后，通过光伏系统配备的监控和管理系统，实时反馈光照及检测运行状态，不仅可以减少徐家汇中心的电力开支，提高了能源的自给自足率，同时减少了温室气体排放，降低了环境污染，大大促进了城市绿色低碳发展。
“智造”先行，让隐蔽工程“触手可及”
该项目涉及机电系统较多，管线综合较为复杂，尤其屋面机电安装，因受限于屋面场地较小，因此合理化地排布设备与管线安装位置及标高是重中之重。传统的建筑信息模型软件在查看机电碰撞时受限于视角盲区，有些管线密集的区域发生碰撞不易发现。因此，该项目在灵活运用建筑信息模型三维可视化技术的基础上，结合虚拟现实交互技术，使技术人员可以身临其境地模拟真实视角，手术刀般地精准“锁定”管线布置，对错综复杂的管线进行触碰检查，对有影响的区域提前进行调整，最大程度保证现场管线安装与图纸排布一致。大大缩短了管线排布周期，节省了返工和材料成本。“建筑信息模型+虚拟现实”的智能技术应用，也将成为机电安装行业的“新质生产力”，进一步推动施工成本优化及装配式建筑的实现。
徐家汇中心宜山路地块项目是一建安装公司在超高层领域的又一项代表作，其项目的顺利竣工对该公司与新鸿基地产集团的进一步深化合作具有重要意义。该项目负责人表示，将继续秉承“上海一建、勇攀第一”的核心价值观，积极弘扬“事不避难、迎难而上、追求卓越”的奋斗者精神，用匠心品质打造更多城市精品工程。 （通讯员 拜云海）
