□首席记者 徐敏

作为华东地区规模最大的骑楼建筑风貌保护区，位于上海黄浦区的金陵路更新一直备受关注。11月4日，嘉里建设正式宣布，嘉里金陵路项目首期开发地块住宅项目命名为“金陵华庭”，百余岁的金陵路开启重塑焕新的重要一步。

嘉里金陵路项目总建筑面积约67万平方米，涵盖住宅、办公、商业等多元业态，为地标级超大城市综合街区。此次披露的首期地块作为该项目第一阶段匠心打磨的现代超高层住宅产品，是外滩街道20年来首次住宅供应土地，包含4幢150米超高层地标大宅。值得期待的是，未来嘉里金陵路项目还将落成两座超甲级写字楼以及上海唯一一条长达近一公里的以骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道，提供约21.5万平方米的现代化办公空间和超12.4万平方米的多元零售商业街区。项目整体预计将于2028-2030年间分期竣工呈现。

金陵东路“骑楼街”承载着上海市民对于金陵东路的记忆。曾经沿街云集的商号洋行，百工百业形成金陵东路繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，构筑丰富生活的上海特色里弄，塑造出金陵东路“外市内里”的独特格局和多元业态复合共存的城市空间肌理。

嘉里建设相关人员表示，嘉里金陵路项目作为具有“城市中央活动区（CAZ）”和“历史风貌保护街区”双重身份的代表性城市更新项目，在上海城市更新进入“存量时代”的关键阶段具备典型示范意义。该项目将秉承“使用是最好的保护”原则，以充分尊重在地文化及历史风貌为基础，在更新中糅合了传统骑楼建筑风貌群、上海石库门和里弄小巷等上海特色风貌元素；结合未来人群及城市的长期使用及发展需求，进一步叠加空间功能重组，生活方式转型及产业结构优化等复合要素，纳入符合现代生活要求的居住、消费、工作和休闲需求，混合布局商业、办公和公共空间等功能，形成业态高度混合的大型多功能复合街区，实现项目跨时空维度“风貌”的重现与新生，提升整个金陵东路的业态能级及片区活力。嘉里金陵路项目致力于将重现的金陵路历史肌理与城市新生活、现代商业及多元文化有机融合，以激发城市源源不断的生命力，推动上海的城市更新建设，打造新一代世界级城市更新范本。

据介绍，作为嘉里金陵路项目住宅产品的首次亮相，“金陵华庭”将延续金陵东路“外市内里”的历史肌理，于外打造繁华的骑楼风貌商业大道，于内以里弄形式串联宁静的私密社区，独享一方“大隐隐于市”的静奢安宁。