广东省工程勘察设计行业协会城市更新分会近日举办了“新城建赋能城市更新典型应用场景”交流会及项目现场观摩活动。此次活动汇集了来自广州市住房城乡建设行业监测与研究中心、白云区住房建设和交通局等单位的负责人及城市更新分会会员单位代表。

活动由广州更新院党总支书记、董事长骆建云带队，一行人参观了新城建示范及智能建筑产业园项目展厅和办公区域样板间，并观摩了六大基于CIM底座的典型应用场景，包括“智慧市政”“智慧社区”“智慧交通”“智能安全”“绿色低碳”和“建筑工业化”。与会者深入了解了中建科技在新城建领域的项目建设亮点、数字设计应用、智能建造及绿色建造技术应用等方面的工作成效。

就“如何进一步推进新城建联动赋能城市更新”问题，广州市住房城乡建设行业监测与研究中心相关负责人表示，一是要以新城建为契机，推动新能源示范基地建设，结合人工智能新技术及城市信息模型平台应用，推广智能建造和装配式建筑，打造具有示范效应的典型应用场景；二是坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，通过新城建建设，构建智慧社区园区，提升城市功能品质，实现城市发展方式转变；三是探索可复制、可推广的商业运作模式，推动新城建与城市更新有机结合，促进产业转型升级，助力广州经济社会高质量发展。

广州市白云区住房建设和交通局建筑业管理科相关负责人郭锦华则强调了政策支持在新城建项目落地应用中的重要性。借助政策的大力支持，白云区在新城建项目的应用场景上有了显著拓展。在项目建设中，白云区积极派出专家团队提供专项咨询服务，确保新开工项目的设计、施工、验收等环节都能准确实施新城建技术，并能及时解决项目建设过程中遇到的难点和疑点。

中建科技集团华南公司副总经理雷皓明指出，新城建项目是基于产业链协同的整体概念，为政府招商引资、企业转型升级提供了新的场景。他还强调了新城建项目在推动行业整体向存量市场城市运营转型中的作用。城市运营的核心在于数据，通过建筑单体BIM模型向城市CIM模型的转变，以及整合绿色、低碳、智慧等概念，构建城市数据底座，为城市建设和发展提供数据支撑。

中建科技低碳城公司副总经理王玺表示，新城建项目涉及跨系统、跨部门协同和资金管理、资金立项等环节，与传统勘察设计模式差异较大，工作推进难度大。对此，在项目立项前，一方面可引入专业咨询机构，对项目进行全面的可行性研究与规划，明确项目定位、资金来源及未来发展方向，为后续设计、施工提供明确指导。另一方面，探索并建立新城建的标准化模式，明确各参与部门的责任和权限。同时，在项目规划和实施过程中，充分考虑项目全生命周期管理，包括运营维护、后期升级等，并建立相应的配套机制，基于各项目实际情况开展更深入的调研和分析，推进项目顺利实施。

骆建云最后强调，科技赋能正成为引领行业变革的强大动力，城市更新分会必须跳出传统思维，关注科技创新和技术进步，构建起城市更新整体产业生态链，实现投融资、更新改造和运营管养一体化下的利益平衡与收益共享。同时，从微观角度来看推动城市更新与新城建融合发展，这关乎参与企业应寻求机遇，密切关注新城建带来的新产业、新业态、新模式，努力转型和发展新的领域。

（广州更新院）