历经3年调整期的房地产市场终于在2024年走出阴霾，迎来积极变化。这一年，中央及有关部门多次部署促进房地产市场平稳健康发展工作，政策力度持续加大，目标直指“止跌回稳”。

从9月26日的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，到住房城乡建设部会同有关部门打出一整套推动房地产市场止跌回稳的政策“组合拳”，再到年底召开的中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议都要求“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“止跌回稳”为正处于新旧模式转型关键时期的房地产市场指明了方向，也为处于房地产业下游的建筑业带来了积极影响。

在10月17日国务院新闻办发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，“我们对房地产市场止跌回稳充满信心。”这一信心来源于“四个取消、四个降低、两个新增” 的政策“组合拳”。其中，通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，以及年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿这“两个新增”政策的出台，也为建筑市场提振了信心。

据住房城乡建设部有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村项目所涉及的住宅就有170万套，如果将目光放宽到更多城市，这个规模会更大。因此对于本次新增100万套规模，市场认为未来依然有较大空间。刚刚召开的全国住房城乡建设工作会议也提出，2025年将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。

同样是稳定房地产市场重要举措的“白名单”项目融资机制，则可以更加精准支持房地产项目合理融资需求，为保障房屋建成和交付发挥重要作用。目前，住房城乡建设部正会同相关部委一手抓“白名单”，解决好项目建设资金问题；一手抓建设交付进度，压实地方政府、房地产企业、金融机构等各方责任，按照市场化、法治化原则，“一楼一策”，分类推进，早日交付。截至2024年11月末，全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。

在一系列政策“组合拳”落地与奏效的同时，房地产业与建筑业也正在进行着一场“自我革命”。正如倪虹回应这两大支柱产业未来时提到，对于房地产企业、建筑业企业，今后的发展拼的是高质量、新科技和好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设“好房子”，谁就能有市场、有发展、有未来。

可以期待，在巨大的市场压力之下，传统的房地产业和建筑业将加力向智能化、绿色化方向转型发展，加快建设符合时代和人民需要的高品质好建筑、好房子。特别是正处于转型升级关键期的建筑行业，更应以科技赋能来提高行业发展的质量和效益，大力发展智能建造、绿色建造、装配式建造等新型建造方式。在此基础上，统筹设计、生产、施工各环节，带动建材、建筑设备、部品部件等上下游全产业链协调发展，实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理和智能化维护等全新的“中国建造”模式。

展望2025，“止跌回稳”的房地产市场主基调被赋予“持续用力”的全新表述，意味着未来不仅有新政策持续加码，而且政策力度也会不断加大。同样，与房地产业紧密相关的建筑业也期待乘着“止跌回稳”的东风，大力发展现代化建筑产业，打造“中国建造”升级版。

（首席记者 徐敏）