近日，《2024北京城市更新白皮书》及《城市更新——北京实践与探索》新书发布会在首开首院文化金融产业园举办。由北京城市更新联盟联合市规划院共同编写的白皮书显示，截至2024年底，北京城市更新累计入库项目2400余项，其中2024年重点滚动推进示范项目177个。

2024年是北京城市更新全面提速的攻坚之年，北京市城市更新项目共完成固定资产投资约734亿元，较上年同比增长66.8%。其中，设施类、产业类项目投资占比近六成。全年城市更新财政预算支出为85.3亿元，保障了平房申请式退租、老旧小区改造和危旧楼拆除重建等民生类项目顺利完成。

白皮书提到，2024年北京城市更新政策体系更加完善，项目实施进展更加有序，资金激励机制更加务实，协调统筹机制更加顺畅。其中，在规划引领方面，北京市规划自然资源委等部门印发《北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）》，解决更新主体对于空间功能升级的常态化需求。

白皮书显示，截至2024年底，北京城市更新累计入库项目达2400余项。其中，从2021年至2024年，北京市分四批滚动推进城市更新示范项目，项目数量分别为59个、99个、153个和177个。

聚焦民生改善，2024年核心区完成申请式退租2008户、平房修缮1348户，改建危旧楼房20.6万平方米，市属老旧小区改造新开工1994万平方米、新完工1888万平方米；聚焦动能转换，北京市完成老旧厂房改造项目新开工56个、新竣工71个，更新改造老旧低效楼宇306万平方米，完成王府井、五棵松、三里屯等15个传统商圈改造提升。

同时，白皮书以2024年城市更新项目实践为例，从规划引领作用更加深入、产业空间保障持续强化、文化传承与整体保护并重、民生保障与人居环境改善并行、更新融入新技术新理念、共建共治共享理念深化等八方面，总结了北京城市更新的主要成效和经验做法，为同类项目实施提供示范指引和参考借鉴。

“2025年，城市更新既迎来战略机遇期，也面临高质量发展转型的考验。”白皮书建议，应健全完善城市更新工作机制、优化城市更新审批和政策管理体系、开展城市更新体检和专项规划编制、倡导实施区域综合性城市更新。 （陈雪柠）