□首席记者 徐敏

在日前举行的“2025上海绿色建筑国际论坛”上，中国建筑科学研究院有限公司党委副书记、总经理樊金龙以“科技赋能四好建设，创新营造绿色宜居”为题，系统阐述了我国住房建设从“有没有”迈向“好不好”的新阶段使命，并发布了一系列解决行业痛点的创新技术，勾勒出以科技力量支撑“好房子、好小区、好社区、好城区”建设的清晰路径。

樊金龙指出，当前我国城镇人均住房面积已达约40平方米，住房需求的核心已转向品质提升。针对调查中普遍存在的功能布局单一、隔声差、渗漏、串味、运维不足等住宅质量通病，他介绍了部分发达国家在“四好”方面的先进做法。例如，英国通过标准+立法形式推动“终身住宅”建设，其终身住宅设计规范纳入了英国建筑条例，同时通过住宅品质标识开展住宅质量评估；日本注重住宅长寿化发展，提出了优良住宅、百年住宅、200年住宅的建设理念；新加坡提出了住宅户型多样化设计，倡导全龄友好社区建设。这些都为我国住宅品质提升提供了有益借鉴。

自2023年住建部首次提出“好房子”概念以来，我国围绕“四好”的政策、标准、科研及样板工程已全面启动。由中国建科院主编的强制性国家标准《住宅项目规范》及各地“四好”标准体系正加速构建，“好房子”样板间正从构想走向实际落地。

在科技创新赋能“四好”建设方面，樊金龙重点介绍了中国建科院取得的多项突破性成果。针对噪声问题，研发出低成本、高隔声性能的轻质高隔声墙体系统和纳米柔性GPS保温隔声垫，显著提升隔声效果并降低成本，首创的“六大宁静住宅评价指标”已应用于超200万平方米项目。对于厨房卫生间串味顽疾，集成油烟机止回阀和防倒灌风帽形成高效防串味系统。房屋渗漏则可通过快速无损定位技术和微创原位修复技术及产品实现精准长效解决。针对老旧小区改造难题，新型抗震加固技术可大幅降低成本和缩短工期，已在多个老旧建筑成功应用。此外，为防范火灾风险研发了提升外墙防火性能及空腔阻燃预警的技术体系等。

樊金龙还强调低碳与智能化是“好房子”的核心基因。在低碳运行方面，空气源热泵低碳优化技术覆盖北方“煤改电”主流设备，创新应用CO2空气源热泵高效供暖，中深层地热热泵供暖技术正通过创新联合体推动规模化应用。在舒适健康方面，毛细管和辐射板结合智能新风系统，可集成实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”五恒环境。智能化方面，自主研发的全数字化LED灯具与ZDLC电力线载波技术，有效解决了智能家居控制成本高、响应慢的难题；基于三维图形拟合与数字孪生技术构建的全链条智慧平台，实现了建筑全生命周期的数字化管理。此外，中国建科院首创的“近零能耗建筑技术体系”全国推广面积已超5000万平方米，并为正在建设的上海首栋近零能耗高层建筑提供技术支撑。

面向未来绿色宜居发展，樊金龙提出核心路径：立足地方特色，以科技筑基、机制创新、本体赋能、区域引领、全生命周期管控为路径，示范“四好”建设，打造具有全球标杆意义的绿色宜居超大城市典范。具体包括：

一是筑牢科技底座，发挥国际科创中心优势，赋能“攻难”而非“聚全”。樊金龙建议，利用政产学研用一体，开展复杂疑难问题技术攻关，形成破冰方案。例如，超高层、高层住宅节能降碳，湿热地区气候适应性围护结构，建筑光伏一体化（BIPV）规模化应用，建筑废弃物资源化等。同时，依托人工智能集群优势，整合BIM/CIM、物联网（loT)、AloT、能源、交通、环境等数据，挖掘全屋智能场景，打造“建筑与社区”智慧孪生平台，推动建立覆盖房屋全生命周期、社区全要素、城区全尺度的统一数字孪生平台。

二是创新工作机制，激发“四好”建设多元活力。建议设立绿色宜居城市建设创新联盟，政府+央企+龙头企业+金融机构+高校院所，打通“产学研用金”链条，降低创新成本与风险。同时，积极探索绿色信贷、债券、保险、碳金融产品，撬动社会资本参与“四好”建设。

三是立足建筑本体绿色性能，以物理性能提升赋能绿色低碳发展。建筑本体的绿色性能是建筑基础能耗与碳排放的基础，要立足于建筑本身的性能，通过充分运用自然能量（风、光等），形成物理方面的体系性研究，综合提升建筑自身的节能水平。

四是深化全生命期理念，以城市更新带动老旧建筑焕新。随着存量时代的到来，既有建筑改造将成为引动绿色发展的新引擎，通过改造将逐步推动更多全生命期“低效”建筑的替代、焕新。强化建筑中人的行为感知，研究空间内人的心理需求、生理行为，打造建筑智能终端，将冰冷的钢筋混凝土建筑变成温暖的、具有感情的“智能体”，将建筑用能大户的“耗能体”转变为绿色低碳的“产能体”。此外，还建议加强高强、高韧、大跨化、轻量化、高耐久的结构材料以及保温、隔声等功能材料的研究，关注气凝胶，零碳、负碳混凝土等前沿材料研究，开展基础理论研究，特别是材料与结构、材料与建筑交叉的应用基础研究。

五是彰显地方特色，场景扩至“四好＋”，引领区域发展。例如，针对上海地区的里弄住宅、老工业遗产、滨水空间等实施海派风貌区绿色宜居复兴计划，从住宅到公建和工建，从好房子到好建筑，在严格保护风貌肌理前提下，系统性提升居住品质与环境可持续性。同时，建议共建“长三角绿色宜居城市群协同创新中心”，支撑培育“四好”新增长点。

“以安全为基石，以舒适为追求，以坚守为准则，以智慧为助力。”樊金龙在结语中呼吁业界携手，共同打造可持续的人居新环境，让科技之光真正照亮中国“四好”建设的绿色宜居未来。