当“居者有其屋”的目标基本实现，我们开始思考下一个命题：如何让每个人都能住上“好房子”？从“有”到“优”的跨越，不仅关乎建筑品质的提升，更是一场关于城市发展理念的变革。

10月26日，在上海黄浦江畔的世界会客厅，来自全球的建筑师、学者、政府官员和企业代表齐聚2025世界城市日“好房子与宜居城市”主题会议，共同探寻这一时代课题的答案。

从“住有所居”到“住有宜居”

上海市人民政府副秘书长王为人在致辞时表示，上海将把人民宜居安居放在首位，全力攻坚“两旧一村”改造，持续完善“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。他强调，上海将通过强化规划引领、设计创新、科技赋能，统筹推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，创造更加安全舒适的居住条件、更加方便高效的公共服务和更加优美宜人的城市环境，助力实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的时代跨越。这反映了中国城市建设的理念正在发生变化——从解决“有没有”到追求“好不好”，从满足基本居住需求到提供高品质生活空间。

人居与城市相融

实现从“有”到“优”的跨越，需要打破空间的隔阂。长期以来，中国住宅建设以封闭小区为单元的模式，造就了无数城市中的“孤岛”。gad集团合伙人兼设计总监蒋愈提出的“大隐隐于市”，其核心在于与城市和谐共处，而非物理隔绝。他说，现代“好房子”的营造，需要打开围墙，让社区与城市融合，营造好的城区、好的边界、好的街道，让城市的生活气息与社区活力相互滋养。

这种融合需要系统思维的支撑。华建集团党委副书记、总裁沈立东认为，要将好房子置于完整社区与有机更新的大局中统筹谋划。“一座好的建筑根植于健康的社区，一个宜居的社区离不开有活力的城市。”今年，华建集团整合成立了城市更新事业部，希望通过“城市体检+城市更新”的创新模式，系统打通从建筑单体到社区环境，再到城市功能的完整链条。

这种融合，还需要更长远的眼光。全国工程勘察设计大师汪孝安回忆起世博会的规划历程时感慨：“我们办世博会，从来不是为了一时的展示。”当年那片厂房林立的黄浦江南岸，如今已成为连接城市南北的活力走廊。从“一轴四馆”的持续运营，到世博文化公园的建设，每一步都着眼于未来的城市图景。这种将重大事件与城市长远功能升级深度融合的系统性规划，为“好房子”的涌现奠定了关键前提。它通过前瞻性的基础设施规划和完善的区域功能布局，确保了住宅不再是孤立的容器，而是嵌入在一个功能完整、交通便捷、充满活力的城市生命体之中。

科技与人文平衡

从“有”到“优”的转变，离不开科技创新的支撑、技术与人文的平衡。会上，一系列前沿科技成果的发布令人瞩目，体现了中国建筑行业在绿色、智能领域的强劲动能。

中国科学院院士朱为宏团队研发的国内首款光致变色玻璃，可根据光线自动调节透光率，减少空调能耗30%以上，“就像给建筑戴上了变色眼镜”。中建八局推出的石墨烯绝热不燃板，以其卓越的隔热和阻燃性能，被誉为“六边形战士”，有效解决了保温材料导热与阻燃的平衡难题；以及“天蝉”施工机器人系统，通过群体智能协同作业，在青岛黄埠岭片区棚户区改造项目中实现施工速度“五天一层”，混凝土施工用工减少50%，在破解建筑业“人力困境”的同时，实现了质量精益管控。

在上海久事国际马术中心项目中，技术与人文的平衡得到了完美体现。面对规划限高18米与赛事转播高清度不能低于22米高灯光的矛盾，设计团队通过可开合灯架的创新设计，既满足了功能需求，又创造了独特的建筑美学。华建集团上海科技发展分公司总建筑师高文艳表示：“面对城市复杂问题的时候，创新的设计和技术的协同已从可选项变为必选项。”

技术的意义远不止于提升效率。华建集团华东建筑设计研究院副总经理宿新宝强调了我们常常忽视的“日常建筑”。在他看来，那些看似普通的建筑，往往承载着最真实的生活记忆。“在上生新所改造时，我们留下了除保护建筑以外的其他一些不同时期建成的建筑。当曾经在这里工作一辈子的人回来看时，他们能指着某栋楼说‘这是我工作过的地方’，那种情感的连接无可替代。”

让好房子落地生根

实现从“有”到“优”的转变，需要建立完整的实施体系。会上发布的《上海市城市体检促进城市更新的工作指引》《上海市完整社区建设指引（试行）》等多项政策、标准与图集，为“好房子”建设提供了清晰的实施路径。

上海市住建委综合规划处处长彭波阐述了“城市体检—完整社区—城市更新”的一体化工作机制。通过构建“体检促更新”的机制闭环，形成问题、资源、需求“三张地图”，为城市更新提供精准支撑。

华东理工大学主导制定的《绿色设计国际标准》，填补了全球在街区尺度全生命周期视角的标准空白。华建集团发布的《建筑能碳双控设计解决方案》《“好房子”技术体系典型案例白皮书》，提供了从超低能耗到零碳建筑、从新建住宅到社区更新的技术工具箱。

《上海市农村村民建房设计方案（示范图集）》，则让“好房子”的理念延伸至乡村。上海市住建委村镇建设处处长赵炅表示，设计方案以新时代上海沪派乡居为目标导向，兼顾产业、功能、风貌、经济等诸多要素，形成面向乡村多维度可持续更新需求的示范图集，提供了从基础风貌遵循到个性化调整的多种选择。

关于“好房子”的思辨远不止于此。在圆桌讨论中，“未来城市与技术创新”“好房子与高品质生活”“完整社区与有机更新”等议题的深入探讨表明，从“有”到“优”的跨越，需要政府、企业、社会组织和每一位市民的共同参与。

在上海这座永远处于进行时的城市里，关于“好房子”的探索永远不会停止。今天的思辨正在为明天的家园注入新的可能，此刻的探索将汇聚成人民城市建设的生动实践。

好房子的故事，才刚刚开始。

（资深记者 陈雯）