从“有没有”到“好不好”，从“住有所居”到“住有优居”，2025年以来，“好房子”建设从试点探索向规模推广转变，也从理念倡导迈入标准实施的新阶段。政策体系的完善、技术路径的成熟、市场认知的提升，共同推动我国住宅建设迈向品质时代。

国家层面政策文件的出台，为“好房子”提供了清晰的制度框架和技术路径。2025年3月，政府工作报告提到“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这是“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。

新国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日起正式实施。该规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。该规范提高住宅层高、隔声性能、日照标准、外保温系统工作年限、电梯设置、无障碍和适老化等标准要求，例如，将新建住宅层高由2.8米提升至3米以上，楼板隔声性能指标由不大于75分贝改为不大于65分贝等，全面提高新建住宅的强制性品质底线标准。

2025年10月正式发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》在推动房地产高质量发展方面指出，要因城施策增加改善性住房供给，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。

从地方层面来看，2025年7月印发的《“好房子”建设经验做法（第一批）》展现了全国各地在“好房子”建设上的经验与实践，涵盖出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业服务和健全产业体系等六个方面。山东省加强全过程管理，充分保障住房建设运维质量；山西省、福建省、甘肃省等加强部门统筹，协同推进“好房子”建设；北京市、湖北省通过优化计容方式，引导住房品质提升……各地从加强过程监管、强化部门协同和完善支持措施等方面推动政策出台。

同时，在加强技术支撑方面，多地提高建设标准、发布技术导则、举办设计大赛。例如，湖北省聚焦产业链协同，制定涵盖住房全生命周期的技术标准；甘肃省针对住房性能改善需求，明确住房宜居水平提升标准；北京市以保证住房质量品质为目标，提出关键性能管控标准；江苏省、浙江省等针对新建住房品质提升和改善发布技术导则；山东省、吉林省、河南省等因地制宜举办各具特色“好房子”设计大赛。

2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议全面盘点2025年工作，明确“好房子”建设起步成势。设计方面，以“为人民而设计——更好的房子、更美的生活”为主题的全国“好房子”设计大赛举办，大赛设置既有住房更新改造赛题和新建住房赛题2个方向，激发广大设计人员和青年学生的创作热情，为人民群众设计“好房子”；建造方面，行业领军企业发挥示范作用，探索构建“6633”（六不、六防、三省、三要）、“365”（三用、六优、五支撑）等“好房子”建造体系。

此外，我国一体化推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点；以“揭榜挂帅”等方式推动50多类新型建材研发应用；完成106个完整社区试点，建设改造养老、托育等各类服务设施2000多个，新增停车位2.6万个，增补提升公共活动场地和公共绿地71.3万平方米。

我国新型城镇化仍在持续推进，人民群众对“好房子”形成新期待。未来，“好房子”建设仍需要政策持续发力、技术创新迭代、行业协同推进。

（记者 盛媛）