现任蓝光文商旅集团销售事业部总经理的洪伟先生，是国内商业地产营销与策划领域鼎鼎有名的专家。驰骋商业地产十五年来，他深谙商业地产全程营销、策划、运营这等“武林绝学”之精妙，一举打造了郁金香广场、玉林生活广场、时代华章、香槟广场、东方天地、空港国际城、耍都等数十个重大商业项目，在日积月累的实战中积累了丰富的商业地产营销和策划经验。

从职业生涯来看，如果给洪伟打上一个“标签”，这个“标签”就叫“专注”。从大学毕业走出校园，履职绿地集团到蓝光集团，洪伟的职业生涯始终在“地产”这条主航道中行驶，不曾偏离。

运筹帷幄，开启家居行业新纪元

在房地产后黄金时代，如果说“地产+”是头部房企赢得“下半场”的必经之路，那么照亮漫长征途的灯塔，就是“客户的幸福感”。家居，既是房地产重要的下游产业，又是与客户黏性颇高的“幸福事业”。它承载着人们的生活品位，关系着居住生活的质量，乃至见证和参与了无数人的整个人生。

蓝光·金悦家居城项目，即是依托从成都走向全国的蓝光发展集团，整合线上、线下资源，打通B2B与B2C，多方联动，形成一个全新的家居业生态闭环。

2019年，洪伟被集团钦点为蓝光·金悦家居城项目的营销策划总指挥，负责整个项目的营销方案策划工作和营销推广活动。重任在肩，洪伟充分发挥聪明才智，制定了堪称完美的营销方案，辅以多重行之有效的营销举措，为推动蓝光·金悦家居城项目的顺利开业作出了突出贡献。

据悉，蓝光·金悦家居城地处成都新北天地百亿建材家居核心商圈内，经营面积逾5万平方米，是成都北改重点打造的百亿“新北商贸旅游发展区”最为核心的区域，也是蓝光集团倾力打造的全自持专业性建材家居商业项目，汇集了建材家居、共享设计、装修服务、商务办公等多元业态。

基于地块本身的核心区域价值，洪伟及营销策划团队在规划方案设计前便进行了大量的营销前置工作，比如在客户价值的市场调研层面，对即将入驻的家居建材品牌商进行了细致的划分，确保所入驻品牌与商场定位相吻合。商场在招商阶段即吸引了三雄极光、马可波罗等大批一线家居建材品牌，还吸纳了众多生态环保类的新材料和前沿的黑科技，满足全年龄段消费者的多元化需求；在商场的定位上，有别于传统的家居卖场，洪伟基于蓝光·金悦家居城的长期发展规划，将其定位为“设计生活美学平价家居卖场”，以智能黑科技、环保新材料、平价新美家为经营特色，涵盖了指纹锁、App控制速热地砖、负离子瓷砖、航空材料吊顶等新型产品的新式商业体；同时，他创造性地提出“向往的生活、幸福的温度”的营销理念，致力为消费者缔造一个温暖美好的家，在产品的规划设计上力求做到人无我有，人有我优，创造独特的市场差异化竞争优势。

洪伟说：“蓝光·金悦家居城的产品细节打造，凝聚了蓝光发展近几年的开发智慧。在产品设计环节倾注的心血是巨大的，从项目拿地到最后规划落地，蓝光·金悦家居城整整经历了近两年的时间，这期间数次的方案研讨和产品设计形成了前后几十版的规划方案，最终呈现给大家的是一个“设计生活美学平价家居卖场”，其背后代表的是营销人员和产品规划设计人员双方在理性技术指标和感性产品价值、成本控制与客户价值之间无数次角力和博弈。”

蓝光·金悦家居城的开业有着深远的意义。对于蓝光集团而言，将进一步丰富其商业产品序列，成为蓝光集团在金荷花、玉林生活广场、社区商业耍街、新耍都之后的又一个城市现象级项目；对于行业而言，以省金购物、悦心服务为服务宗旨的蓝光·金悦家居城，将为成都人的家居生活体验翻开全新的一页；对于洪伟本人而言，在他所书写的功勋簿和成绩单上，无疑又增添了浓墨重彩的一笔。

担纲评审，为推动地产行业发展建言献策

基于对中国商业地产市场的深度了解和多年的实际深耕经验，洪伟积累了丰富的地产营销策划实战经验，逐步成长为行业内有口皆碑的权威专家。正因如此，不少业内知名房企纷纷向他抛来橄榄枝，邀请他对即将上市的楼盘营销方案“问诊把脉”。自2019年始，贵州某商业管理有限公司接连对他发出了三次邀请函，邀请他对公司所承担的“碧桂园凤凰城项目”、“贵阳城投CC PARK项目”“贵阳富力中心项目”销售方案进行评审工作。

在评审工作现场，洪伟认真听取了邀请方有关项目内容的详细介绍，从每个项目的具体实情出发，本着认真、负责的态度，从市场条件、政策背景、地方经济以及竞品分析等多角度，出具了多条富有建设性且实操性极强的评审意见，为项目营销方案提供了新思路和新对策，得到了项目邀请方的高度认可和评价。

结语：日拱一足，功不唐捐。十五年的沉淀和积累，已让洪伟成长为商业地产营销与策划领域的佼佼者。他的诸多创新之举，已遍传地产江湖。如今，站在事业发展新高度上的洪伟，定将用他的才智和豪情谱写出商业地产营销与策划的新篇章！ （文/戴晴）