随着国家对房地产的调控，房地产的综合实力跃入眼帘，竞争从单纯的拼规模阶段进入拼产品的阶段，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点。11月20日，在中国房地产业协会的指导下，优设创研院·华东院启动仪式暨“中国房地产产品力升级及场景化创新设计论坛”在上海中心举行。

此次会议聚集了来自旭辉集团、上置集团、中国能建、陆家嘴集团、绿城中国、中海、宝龙、华润、合生、珠江投资、世茂、融信集团、新世界中国等30余家地产设计研发部门负责人，以华东区域地产产品及市场为基点，共同探讨产品力时代下“提高城镇化生活质量”“打造场景化创新IP”“设计如何赋予产品生命力”等主题，为地产行业上下游的全链协同更好赋能。

会上，优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编罗大全致辞。她说，优设创研院·华东院创立的初衷，始终希望以新视角，认知新生代需求，做房地产行业的先行者，创新地产设计产品，共同为消费者打造高品质生活方式和产品，同时引领行业发展，推动产业进步。

优设创研院华南院理事长、广东珠江投资股份有限公司产品研发及创新管理中心联席总经理韩东航期望，华东院能够秉承海派文化，兼收并蓄，在国际上洋为中用，在国内南北贯通，引领和创新更多更好的产品。

优设创研院华东院理事长、旭辉集团副总裁兼首席产品官范逸汀在致辞中表示，行业会随着宏观经济周期的起伏而波动，需要依托技术不断升级与创新产品，顺应时代变化，将危机转化为机遇。

新浪地产华东区总经理钟建平在总结致辞中表示，地产行业进入2.0的存量时代，改变了地产的价值逻辑，但设计的核心不会发生变化，围绕客户需求，打造产品力，不断进行创新升级。

在主题报告环节，多位嘉宾就行业未来发展趋势、提升产品力等方面带来精彩的观点分享。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟在《当前华东房地产市场形势与行业展望》报告中指出，未来5~10年仍然是坚持房租不炒，租购并举，实现稳地价、稳房价、稳预期，整个房地产行业的政策环境不会有太大的变化。同时，市场进入了全面改善的时代，房企将产品的研发都聚焦于改善、提升，更加注重买房的人想要什么。改变研发逻辑，产品才能够在未来的市场竞争中脱颖而出，在不断变化的行业里能够立于不败之地。

未来范儿实验室主任研究员衡柯宇在《产品驱动增长，体验触动人心》报告中表示，未来十年，房地产行业将从粗放运营转向细腻运营，产品力将从幕后走到台前，成为行业转型的重要驱动力。“未来范儿实验室”提出产品力升级的“PPT”模式，即人、产品和技术。

达观国际建筑设计事务所创始人、设计总监凌子达在《城市的更新与再造》报告中认为，旧建筑改造的未来趋势会是发掘待改造建筑的人文历史价值，保留原建筑的空间特点，赋予建筑新的功能，重现城市的文脉与历史文化，建立新的商业模式。

行业在探索改造升级、融合赋能的过程中，离不开新材料、新技术的支持。

吉博力华东区销售总监兼全国大客户总监韩德伟谈到，后疫情时代，大家对居家健康的关注再度升级。吉博力专注给排水，从管路设计到产品研发再到安装服务，吉博力能提供一套完整的闭环服务。

圣戈班集团技术总监柳建峰在表示，圣戈班一直深耕建筑材料领域，为全球客户提供高品质的解决方案，同时不断探索建筑、自然和人的有机融合。

西卡中国副总裁地坪及涂料市场负责人蒋滨松表示，西卡一直通过提高产品的耐久性，让后期维护成本变得更加的经济。

随后，“如何进行产品力升级，提高城镇化居民生活质量？”“地产行业如何突破围城，打造场景化创新IP？”“如何把客户体验融入到设计中，让设计赋予产品生命力？”三场主题论坛将本次活动的主题引向更深度的探讨。

（优设创研院）