横琴粤澳深度合作区3月1日起正式封关运行，“分线管理”是推动琴澳一体化发展的关键性举措，也是彰显合作区更深层次、更大力度、更宽领域对外开放的核心政策。为了吸引更多往来琴澳以及大湾区的人流，进一步完善文旅产业，新栢嘉（横琴）发展有限公司与希尔顿国际连锁酒店品牌强强联手，打造了珠海首家希尔顿逸林酒店，为往来横琴的宾客提供其独有的暖逸舒适体验。

凯谛思建设工程咨询（上海）有限公司（以下简称“凯谛思”）为本项目提供了全过程项目管理服务，深度管理整个项目的设计、施工、证照等事项，助力项目按照既定目标顺利完工。珠海横琴希尔顿逸林酒店于2023年12月20日盛大开业。

新栢嘉（橫琴）发展有限公司表示：“凯谛思团队各成员积极主动、尽职尽责，从酒店的整体计划、各个阶段的设计及顾问的统筹管理、施工管理、成本及进度以至风险等管理，亦积极配合项目的外联工作、证照管理，为本项目提供了全过程的项目管理服务。贵司在项目执行期间协调酒店、顾问、设计和施工单位之工作，为项目如期交付做出了贡献，让项目顺利完成。”

珠海首家希尔顿逸林酒店

酒店设计以中葡商贸历史为灵感，汲取船帆、花瓷及航海图等为设计元素，打造出有本地特色兼具国际服务水准的居住之所。

酒店拥有1,200平方米宽敞的会议和活动空间。其中，520平方米的无柱式宴会厅，可同时容纳400名宾客欢聚一堂。此外，4间会议室及1间董事会议室均配备先进的视听设备。

直面挑战

凯谛思在本项目承担着重要的“核心处理器”角色。由于酒店技术及运营方、顾问及设计方、投资方站在不同的立场和出发点，凯谛思作为项目管理方，是各个利益相关方的有效沟通桥梁和矛盾的中和剂，必须能够快速处理问题，提前预判风险，提出可靠及多样的解决方案，有效有力地推动项目交付，同时实现节约成本的最优解。

希尔顿华南区运营副总裁约翰伯格于交谈时表示，他对凯谛思的高效管理和实现酒店开业目标所起到的关键性作用表示惊叹。

设计管理

在本项目中，凯谛思善管理，懂技术，敢推进。

凯谛思管理的酒店顾问专业众多，基于此，设计团队制定了总控计划，各阶段设计计划，制定了规范以及高效的图纸审核及互审流程。由于采用了专业的管理手段，项目在施工阶段几乎避免了因设计阶段图纸交叉造成的缺漏情况，并于关键节点前协调各顾问和设计院交付了可靠的设计成果。

在机电方面，凯谛思重新梳理了一次机电条件，土建条件及设备条件，并与机电顾问深耕设计二次机电内容，为业主节省了大量的机电改造拆改费用。设计团队还及时发现弱电系统问题，处理果敢，牵头重新梳理弱电设计，仅BA一项即为投资方节省了约100万元的成本，有效控制能耗，开业一周内日均能耗由21,000元降至9,600元，有效降低了运营成本。

施工管理

凯谛思对于参建的每一个专业进场时间完成了施工界面划分，并明确安全管理，设计、材料报审、各阶段验收流程，使整个项目执行流程清晰顺畅。

酒店项目执行期间，设计团队负责统筹协调组织各种会议共计100余场，梳理关键节点，标记关键问题和限期，并进行滚动处理，实现闭合。

在进度管理上，凯谛思强调广度和深度两手抓：一方面统筹各专业交叉造成的影响，另一方面为推进项目进程，深入细化至每个层面，如供应商材料采购，实地跟进工厂出货加工情况，处理机电及弱电问题精确至每个箱体，每一个接线端子。从而使得问题得到切实解决，进度实现有效推进。

证照及对外沟通管理

与传统项目相比，酒店所涉及证照相关审核的内容更广，如特种行业证、技术防范证等，影响项目设计及落地的前置因素更多。该项目建设周期较长且地处琴澳深度合作新区，进而经历了规范及政策改动，如涉及2018年消防新规的解读与旧规的沿用，凯谛思与相关规范解释单位建立了深度沟通渠道，注重过程沟通，疑问及风险提前解决，为项目的最终顺利验收打下牢固的基础。

凯谛思的项目团队极具创意和想法。圣诞节前，为酒店统筹设计内幕墙及外幕墙灯光，炫彩缤纷的外立面为城市增添了浓郁的节日气氛，路人纷纷驻足欣赏。因为了解项目系统及构造，所以能够综合凯谛思特长为酒店及项目增值。

凯谛思与横琴共成长

希尔顿逸林酒店是横琴口岸片区的第一个五星级豪华酒店，项目自身还规划约2.3万平方米的整体自持运营商业“自悠坊”，以及精装办公等产品以满足业主多维度置业需求。

本项目不仅将成为深合区耀眼的城市会客厅及这座城市的新名片，更进一步增强了琴澳的商务及旅游接待能力，为促进粤澳两地交流，逐步完善深合区的文旅产业建设增添新的活力。